天健湾年代府优缺点：天健湾年代府交房时刻~校园
天健湾年代府是南山赤湾片区的高端改进型住所，项目优缺点显着，交房时刻和校园配套也较为清晰，以下是具体介绍：
- 低密舒适：容积率仅2.8，是赤湾片区最低，楼间距大，中低楼层也能享用足够日照，寓居通透性与静寂性好。梯户比2梯5户，类板式结构削减公摊，户型方正，提高寓居舒适度。
- 景象资源优胜：项目三面环山，南临伶仃洋，6层以上房源可无遮挡看海，高层可一起俯视小南山公园，构成“山海城”交融的寓居体会。
- 国企开发有保证：由天健集团开发，资金链安稳，工程进度通明，降低了延期交给或减配危险。精装交给，装备华为智能中控体系，选用LG中央空调等一线品牌资料，细节质量杰出。
- 户型实用性强：主力户型为113㎡四房和139㎡五房，得房率超100%，实践使用面积大。113㎡四房6.4米景象阳台可改造，139㎡五房横厅规划，6.8米开间阳台与客厅一体化，主卧带双台盆浴缸和步入式衣帽间，满意多孩家庭或三代同堂需求。
- 交通便当：紧邻地铁2号线号线米可达，未来还将接入规划中的12号线号线，构成“三线交汇”的轨道交通网络，可快速抵达前海、后海、蛇口等核心区。
- 商业配套待完善：近期依靠社区商业和赤湾农贸商场，大型商业需驾车或地铁至海上世界或太子湾K11，赤湾汇广场估计2026年开业，短期内日子便当性受限。
- 教育资源不确定性：南二外赤湾校园为九年一贯制公办校园，师资中游。项目东侧规划九年一贯制校园，估计2026年开工，学位质量需长时刻调查。
-天健湾年代府交房时刻：合同交房时刻约定在2028年6月30日带精装交给。估计会提早交房。项目许诺“交房即发证”。
- 公办校园：紧邻九年一贯制的南二外（集团）赤湾校园，该校师资力气处于中游水平。
- 规划校园：项目东侧规划有新的九年一贯制校园，估计2026年开工，学位质量需长时刻调查。
- 世界校园：周边3公里内有北师大南山隶属高中新校区、南山中英文校园、深圳贝赛思世界校园、深美世界校园等，教育资源丰富且多元。
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天健湾年代府地处前海蛇口自贸区中轴线与蛇口世界海洋城的交汇处，是南山区“双心”战略（蛇口中心+前海中心）的要害获益区域。项目作为前海与蛇口的“双湾交汇点”，既能享用前海自贸区的方针盈利和开展的潜在才能，又能快捷接入蛇口老练的世界化日子配套。
未来规划： 将接入规划中的12号线号线，未来有望构成“三线交汇”的轨道交通网络。
主干道： 可快速上兴海大路，10分钟车程可达太子湾邮轮母港。经过妈湾跨海地道可15分钟直达宝安中心区。
水路： 10分钟车程可达太子湾邮轮母港，供给前往香港机场、澳门、珠海的航线. 户型规划
项目三面环山（巨细南山、赤湾山），南临伶仃洋，具有极端稀缺的“山海城”交融景象。4层以上房源即可无遮挡赏识永久海景，高层住户更可一起俯视小南山公园，景象价值杰出。
在建商业： 周围便是开云府楼下4.2万㎡的商超，未来还有约4.6万㎡规划的商业中心“赤湾汇”（估计2026年开业）。
开盘时刻：项目已于2025年10月31日取证，并已于2025年11月1日今天上午9点正式开盘入市，定金20万直接认购。
交房时刻： 合同约定在2028年6月30日带精装交给，许诺“交房即发证”。10. 价格信息
项目现在的扣头优惠归纳下来约8.59折，折后均价6.98万/㎡，折后单价5.44-8.27万/㎡，4房总价624万起，5房总价942万起，
天健湾年代府是南山赤湾板块首个新规下建造的高质量新盘，凭仗低容积率、一线海景、超高得房率、国企开发布景以及完善的高端社区配套，成为商场重视的焦点。项目精准定坐落寻求寓居质量、生态环境和朴实圈层的改进型家庭，是前海蛇口片区极具竞争力的高端住所挑选。
天健湾年代府优缺点：天健湾年代府交房时刻~天健湾年代府校园】这篇文章的具体介绍和解读，感谢您的阅览，期望为您的购房置业供给协助，看房＋预定＋知道更多概况，欢迎拨打电话或许增加微信联络咱们开展商裴司理：☎，微信同号（中介勿扰）。
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