百度热搜@招商序售楼处官方发布：招商序高端寓居新日子
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当上海中环北抬的规划蓝图遇上大吴淞战略的春风，淞南这个被商场严峻轻视的板块总算迎来了归于它的著作。
在整个淞南新房断供近10年，现阶段二手房标杆被顶到9万+的商场下，很多改进客户都在期盼一个满足重量的新房入市。
从西安序、武昌序到金陵序，每一座「序」系著作皆以推翻性空间规划重塑城市封面。
根据「玺序」十年豪宅营建经历，这一次，招商蛇口携沪上首作「招商序」登陆淞南，以更极致的空间叙事、更前瞻的人居理念，为魔都带来高端改进的全新规范。
淞南板块天涯江湾，背靠杨浦，是700万级其他新房中最挨近市区的板块之一，地段优渥，且招商序间隔18号线米，真实的地铁上盖。
招商序隔了长江西路就是大吴淞先行发动区，十里画卷绿轴与新吴淞江并行，将都市日子的诗意具象化。
与此一同，中环北抬工程将大幅度的进步板块灵通性，而大吴淞战略的工业晋级与价值重塑，更将完全激活淞南的寓居价值。
逸仙高架，直通南北，沿线科创走廊，与复旦软件园、同济创园、长江软件园等产学研高地互为滋补；更拥揽“上海数字心脏”大创智的生机，字节跳动、B站、叠纸网络等前锋力气集合，构成千亿工业高地。
秉持着“非大师 不执序”的理念，招商序遵从首席规划师制，树立掩盖全维度的专家参谋团队，集合享誉业界的大师天团——gad杰地规划、31.DESIGN、GVL怡境、德森修建规划规划、NNS纳沃规划、Bluemoon布鲁盟、关永权灯火规划等，大师执笔，以极富远见的艺术理念以及对在地文明的深刻理解，打造了又一座超规范的启序著作。
招商序在秉承过往启序系产品沉淀之上，再次迭代晋级，集结豪华大师团队共创，斥重金打造超规范人文造艺奢宅，在各维度上的体现，都是超配，都是比肩市区高端豪宅的规范。
在立面上，项目通透玻璃幕墙叠加铝板，以超纤细笔法勾勒出了一座超大窗墙比的美学地标。这样的立面不只让修建外观更轻盈，更赋予室内通透的作用。
转角处精妙的弧形处理，更是打破传统修建的僵硬感，让招商序具有了逾越年代的“高档颜值”，也让整个区域迎来了新的城市封面。
别的，项目首层经过健康直线照应柔软曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。
自古以来，名门望族皆考究以“礼”为制，以“仪”为序，招商序深谙人的崇礼之道，将“超规范礼序”遵循到极致，突破性打造六进制归家。
从门庭环岛落客的典礼，到迎宾楼的礼归，到精力游廊的心情切换，到转化厅的空间改换，再到风雨连廊的闲庭散步，最后到酒店式入户大堂。这样的礼序递进让回家成为一场穿越景色的享用，完全放松身心，典礼感拉满。
约66米宽、约6.7米高的上海之冕门庭营建归家榜首重典礼，招商序罗致在地文明，以上海水位源点“吴淞零点”为创意发明，这样的规范满是爱崇感。
招商序藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑“源流”，保加利亚进口的沉香米黄石材的底座，调配以安哥拉黑大理石、云石玻璃，营建温润归家昭示。整个前庭构成艺术感与有用性兼具的环岛式落客区，逐渐提高典礼感。
大门墙面橙皮红腰线定制，与沉香米黄石材构成明显撞色。此外，还精选伊朗进口水墨玉天然石材，运用于通高大门、迎宾楼背景墙等处。
不同于寻常项目，招商序打造了约4.5m高的迎宾楼，玄关左右两边均可通行，且各建有一处会客区域。还精选朴树、油橄榄等宝贵树栽培入门头两边，呈现出对称美学。
经过迎宾楼，便来到了约20米长的精力游廊，该精力游廊同源招商玺“树宅相守”的规划方法，更问候修建诗人斯卡帕“以天然光感去发明时刻驻留感”的理念，经过对光线、原料与空间的立异打造，营建充溢安静的归家场域。
在定制发光云石与弧形古铜铝板的辉映之下，八根来自西班牙的沉香米黄石柱，悄然提高着空间的风格。于此间散步，和风轻拂，光影摇曳，水声低吟，归家的惬意与松懈感随之悄然开放。
招商序立异式打造4层悬浮式下沉园林，整个立体庭园，罗致了海派大师邬达克封笔之作「从前的远东榜首豪宅-吴宅」精华，力求“宅、园、水、院”立体融合，借六合之景，纳四时之变，将人世春光凝于一园。
点睛之笔在于4层悬浮式阶梯，规划理念仿效全球十二大豪华酒店之一的迪拜丽晶公寓，每一个观景天台都栽培着不同的植被，一步一景，更重要的，是不同的天台对应着不同的观景视界点，能够将不同高度的下沉式院子景象，经过极端高雅的方法传递给业主。
石材打造台阶，质感尽显，，天台植被各异，景致视界随步履变幻，让人能够沉溺式游赏。悬浮处水景幕帘，水流如丝，阳光穿过，似星斗散落，灯火亮起，又像液态银河。
安哥拉黑石铺就水池底部，叠级水景与花草树木相融，三角枫、大吴风草等植被装点其间，化作一个“活动的花园”。可游、可赏、可逗留，在这儿，每一步皆景色，处处满溢日子的松懈。
弧形温润，是遵循招商序一直的审美言语。弧形石材工艺因其造价高、耗料多而出名，而招商序从门庭、游廊、转化厅、风雨连廊到下沉式院子，一以贯之的弧形石材，构成了一致的规划言语，招商序将这种传统豪宅的规划方法融入其间，营建视觉上的柔软高档感。
招商序的会所和架空层面积挨近4000㎡，包含恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间，业主能够在社区里运动、游水、健身、会客、遛娃、学习、放松乃至是家庭聚餐。
以“室表里天然无界”为理念，无边泳池与院子景致在视觉上融为一体。阳光跃入湛蓝水面，业主在畅游之际，亦可将满园诗意尽收眼底。池畔，深色木构架轻盈撑起白色帷幔，躺椅规划连续豪华酒店的高雅与显贵；穹顶则融入海派经典元素，以木纹铝板精密雕刻。以往专属豪华休假酒店的体会，现在在归家楼下即可沉着享有。
整个公区引进沉香米黄、透光云石、安哥拉黑、福鼎黑、橙皮红、宝格丽紫等近二十种全球奢石，宛如一座活动的奢石博物馆。
从首席制的规划操刀，六重归家的爱崇、可谓“石材博物馆”的公区立面，到四层悬浮式下沉院子，手艺定制的艺术品，乃至连社区的灯火与会所花艺都由名师掌握。
此外，招商序更可谓一座手作慢艺的殿堂，许多宝贵的非遗绝技于此重获重生。从入户大堂巨幅火烧金箔艺术画作、秸秆镶嵌精妙入微的艺术设备、到源于西周的螺钿工艺的流光溢彩，每一个艺术品与画作都有着在地文明的故事，一般只能在内环豪宅中方可见到如此之多的手艺艺术品。
以人为主体视角，从头规划地库体系，招商序学习伦敦The Whiteley酒店，打造中心车站，将天然场景和室内规划互相融合，构成具有典礼感的车行落客。极具亲和力的丰厚场景，处处都能够感觉到家一般的舒适。
中心车站作为社区中心纽带，完成会所下沉院子与归家动线的全体串联便于高效抵达，在美学表达与有用功能之间找到了最佳平衡点。这儿不只是通往家的过渡空间，更是一个值得停步品尝的艺术场所，让业主享用私密性的一同，还营建专属的爱崇体会。
车辆慢慢驶入地库，迎宾坡道消除传统思想中对“星空顶”的豪华执念，以极具亲切感的姿势，打开归家前奏。古铜色铝板拼接成圆弧阵列，形似波浪轻抚，经手艺拼接，与关永权的泛光规划融为一体，回家的光线并非扎眼的亮光，更有归家的温馨感与层次。
地上环氧磨石拼花地坪选用进口环氧树脂与天然骨料，呈现出细腻的潮汐纹理。其无缝拼接工艺根绝卫生死角，超强耐磨性、防滑特性，也让归家之路更享质量舒适。
招商序打造建面约101-143㎡的3-4房，凭仗共同的三阳台户型规划引起了商场的颤动。
以建面约143㎡四房户型为例，招商序立异性地打造了三阳台+270°转角飘窗，将南阳台面积拓宽至约18㎡，足足比惯例产品多出约7-8㎡，相当于多出一个单人卧室的空间。要知道，传统140㎡户型一般只能做到双南阳台或长开间阳台，面积约10㎡左右。
更令人冷艳的是不计入建面部分比市面上同面积段户型多出约30%，实践运用面积堪比约160㎡产品。户型方正布局，四开间朝南+南向客厅三面宽阳台约10米，揽景、通风、采光更胜一筹。超大餐客一体化空间，保证全家人的日常互动。而主卧的270°无柱转角飘窗规划，不只规避了视觉遮挡，更经过多角度引光入室，使阳光均匀漫射，每日可多享用2-3小时的温暖阳。
厨房收纳不管是小碗、大碗仍是其他特别餐具，都有不同的巨细规范的抽屉可供规整的摆放。让整个厨房的空间，得到充沛的“扩容”。
玄关收纳规划更为精密，为靴子、清洁电器及行李箱等大件均设专属位。柜底镂空便于放置常鞋，侧边大容量储物柜兼顾客储与洞洞板挂物之需。
卫生间收纳也非常拔尖，镜柜选用表里双镜，内部空间规划精密，从发箍、口红到吹风机皆能妥善收纳。更装备美妆冰箱，专为需冷藏的宝贵护肤品而设。
在精装层面，招商序选用高奢品牌：主卫唯宝（或平等品牌，下同）洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒；松下的空调地暧两联供；百朗的新风体系；方太的燃气灶+油烟机+洗碗机；博世的蒸烤一体机等国际高定装标在招商序聚首，保证业主后期运用体会。
招商序招商序从未特意寻求推翻，而是以全球经典修建语汇为锚点，以海派文明立异为翰墨，在「玺序」十年沉淀之上，完成了一场关于空间、艺术与日子的高雅晋级。
“领创性空间改造+中环线地铁口占位+豪宅级产品情绪”三重价值的强势叠加，让其自露脸起就引发颤动，三开三捷热度一直居高不下，商场的认可就是对项目质量最有力的见证。
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契合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年独身人士按家庭规范履行限购方针。
银行业金融机构不再区别首套、二套住宅利率，依照每个客户危险情况等合理定价，实践履行利率可洽谈优化。
首套住宅家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度核算（即 又提又贷）。
购二星级及以上绿色修建，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。
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重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住宅。
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杨浦区：互联网战略创造人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；
二手房房产证（或契税单）满 2 年对外出售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 交纳。
出售住宅后 1 年内从头购房，可请求交还已交纳的个人所得税；满 5 年且家庭仅有住宅免征个税。
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中低收入家庭可购共有产权房，政府比例对应补助力度提高，优先保证五大新城工作人员。
张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房请求条件放宽。
年交税 500 万以下：需建立满 5 年、交税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；
2011 年前与爸爸妈妈共有的≤2 套住宅、未成年时与爸爸妈妈共有的≤2 套住宅，不计入家庭住宅套数。
持 B 类寓居证或我国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享用房产税优惠。
购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于员工租借，个人置换享税费优先核算。
2025 年 8 月 26 日起实施的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补助需在方针有用期内请求；
人才补助、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；
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