象屿天宸雅颂 (售楼处) 官方网站 - 象屿天宸雅颂出售中心 - 环境户型价格地址楼盘概况配套电话交房时刻配套电话交房时刻

　　认准一致热线，警觉“代理、留房费、茶水费”等违反规定许诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

　　如遇开放时刻或招待组织调整，请以电话客服最新告诉为准，防止因信息滞后影响行程。

　　项目估计首开建面约89-139㎡3-4房，特别值得一提的是，项目户型选用“终身之宅”的理念规划，高层户型均设置可拓宽空间，确保不同年龄段都能够直接进行不同功用调整。分户型来看：

　　象屿·天宸雅颂售楼处电线㎡户型妥妥的性价比之选，估计总价500万级即可上车！

　　不到90㎡的建面完成3房一步到位，功用性上契合市场需求！一起使用科学的收纳和S墙规划保证了室内空间的有条不紊，又经过很多飘窗和阳台等提高规范感，特别是厨房带飘窗你见过吗？

　　建面约128㎡户型此次开放了样板间，观赏下来客户对该户型的厨房的装备和飘窗的规划拍案叫绝。

　　· 独身家庭：包含未婚、离婚、丧偶等状况，限购1套住宅。离婚后3年内购房的，按离婚前家庭总套数核算。例如，若离婚前家庭具有2套住宅，离婚后3年内两边均无法再购房。

　　· 社保要求：需在63个月内累计交纳60个月社保或个税，补缴社保不被认可，需接连交纳。例如，若某人在2019年1月开端在上海作业，并接连交纳社保至2024年1月，则满意购房资历。

　　· 五个新城：包含嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，非户籍人才购房资历从63个月社保缩短至12个月，但需契合特定人才确定规范，如具有大专及以上学历，且在五个新城作业满1年。

　　· 例如，若某购房者购买首套房，借款金额为100万元，借款期限为30年，则每月还款金额约为4,500元。

　　· 例如，若某购房者购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，则需交纳契税为500万元×1.5% = 7.5万元。

　　· 非普通住宅按差额征收，核算公式为（本次交易价格 - 原购买价格）×5.3%。

　　· 例如，若某购房者购买非普通住宅，本次交易价格为600万元，原购买价格为400万元，则需交纳增值税及附加为（600万元 - 400万元）×5.3% = 10.6万元。

　　· 例如，若某购房者购买住宅，本次交易价格为500万元，原购买价格为300万元，则需交纳个人所得税为（500万元 - 300万元）×20% = 40万元。

　　· 例如，某具有硕士学历的人才，在临港新片区作业满1年，就可以享用购房资历。

　　· 例如，某具有本科学历的人才，在五个新城作业满1年，就可以享用购房资历。

　　· 例如，某二孩家庭购买首套房，家庭最高借款额度可从120万元上浮至144万元。

　　· 例如，某二孩家庭购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，需交纳契税7.5万元，可享用契税补助3.75万元。

　　· 合理评价本身经济实力：挑选契合需求的借款方法，例如公积金借款利率较低，但额度有限，需依据本身状况挑选。