上海浦东未来港元启[11月-房价]未来港元启_售楼处电话_户型_配套_楼盘概况

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　　未来港元启由上海临港经济开展集团与东方世界集团两大国企联合开发，是临港新片区105世界立异协同区的中心项目。项目总占地面积13.8万平方米，总修建面积63万平方米，选用商住办交融的归纳开发形式，其间住所占比30%，容积率1.8-2.4，绿化率高达38%，定位为绿色三星+超低能耗的生态型城市归纳体

　　项目由南北四个小地块组成，别离命名为未来瑆尚园、未来晟启园、未来云璟园和未来玥熙园，规划有至少1250套住所，选用精装交给规范，装备中央空调、地温暖新风体系，物业费4.1元/月·平方米

　　修建外立面选用现代精约风格，以浅灰+香槟金为主调，调配大面积玻璃窗，全体出现轻盈通透的视觉效果

　　71-99㎡(2-3房)：临港主城稀缺小户型，三开间朝南规划，U型厨房，总价211万起，首付门槛低至63万(首套30%)

　　125-151㎡(4房)：南北通透全明格式，双套房规划，南向面宽达10.8米，得房率82%

　　项目得房率遍及达80%-82%，远高于市区中等水准。以热销的105㎡三房两卫为例，选用LDK一体化规划，衔接6米南向阳台，主卧套房带飘窗，次卧可灵敏改造，双卫干湿别离，空间利用率极高

　　精装规范达2500元/㎡，装备老板烟机灶具、摩恩卫浴五金、格力中央空调等品牌建材

　　项目坐落临港新片区105世界立异协同区中心，紧邻两港快线(在建)临港开放区站，步行仅5分钟，估计2025年末通车后将完成：

　　自驾方面，经临港大道、两港大道等主干道，约30分钟可达浦东机场，直灵通张江科学城

　　教育：规划19所幼儿园、8所小学、8所中学及1所世界校园，北侧规划3所幼儿园和2所小学。上海中学东校(临港分校)已启用

　　医疗：1.5公里可达六院临港院区(三甲)，规划中的临港公共卫生中心与世界医院将逐渐提高医疗水平

　　商业：自带2.9万方社区商业(含盒马鲜生、星巴克等)，周边有港城新天地、万达广场(在建)、爱琴海购物公园等

　　生态：紧邻冬涟河岸水公园(规划中)和8万方生态绿廊，步行可达滴水湖环湖景象带、春花秋色公园

　　工业集聚：特斯拉超级工厂、商飞总装基地、中芯世界等有突出贡献的公司入驻，估计2035年非流动人口达250万

　　城市能级：105片区定位世界协同立异区，要点开展跨境金融、数字化的经济等现代服务业，已落地企业总部28家

　　项目地点的未来城市样板区规划有科创总部基地、3所研制中心，估计3年导入高净值人才超5万人，近三年板块新盘均价年均涨幅达9%

　　健康人居：WELL健康体系，PM2.5过滤功率95%以上，智能照明调理光线

　　项目2025年4月22日加推，当时在售房源均价约30046元/㎡，总价180万起

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