住建部发文！坚决杜绝劣质“工程窗”和地漏等建材流入建筑施工工地

　　4月14日消息，住建部日前发布《关于开展城镇住宅工程质量上的问题重点整治的通知》，将聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量上的问题，开展重点整治，并从严格落实标准规范、严格施工图设计审查、狠抓材料进场检验、开展实体性能检验测试、组织全链条监督检查五方面提出具体要求。

　　各地要督促参建单位严格执行工程建设强制性标准，设计单位不得以“优化设计”等名义变相降低设计标准，实施工程单位严禁违反实施工程技术标准施工。自《住宅项目规范》GB 55038-2025实施之日起，新建住宅工程要严格按照新标准实施。各地要全面落实住宅隔声、防串味、防水等标准规定，并结合实际细化有关技术措施要求。

　　各地要督促建筑设计企业及时将住宅工程施工图设计文件送有关机构审查，指导审查机构将住宅隔声、防串味、防水等设计作为审查要点。住宅隔声要关注主动降噪与被动隔声设计举措。住宅防串味要关注地漏、排烟道、排水管道存水弯等部位是不是进行细化设计。住宅防水要按照“防排结合、以排为先”原则，关注排水和防水措施是否完备。要加强监管，参建单位不得擅自修改审查合格的施工图，确需修改的，要按规定送原审查机构审查。

　　各地要严格落实建材先检后用制度，加大监督检查力度，推动检验测试的机构到施工现场取样，确保样本随机性和代表性，严禁虚假取样和送样。指导参建单位适当提高门窗、地漏、防水卷材等关键材料抽检比例，存在不符合项的，要逐步扩大抽测范围。外窗重点检测对角线尺寸、主型材壁厚、玻璃厚度，气密性、水密性、抗风压性能等；地漏重点检测材质、水封深度、密封结构等，检测不合格的要按规定清出建筑工地。

　　各地要在住宅工程完工验收前，督促建筑设计企业组织隔声、防串味、防水等实体性能检验测试。住宅隔声性能检验测试重点关注门窗、分户墙的空气声，楼板的撞击声。排烟道系统安装好后要进行气密、通风动力和屋顶风帽避风等性能检验测试。住宅防水既要检测防水，又要检测排水。督促建筑设计企业将检测结果纳入《住宅质量保证书》。

　　各地要组织并且开展新建住宅工程设计、材料、施工、验收等全链条监督检查，察觉缺陷及时通报。加强信用管理和市场现场联动，对发生质量事故或严重质量上的问题被责令全面停工的，以及偷工减料、不按图施工的单位和个人要依法严肃查处曝光，强化资质资格、从业限制等处罚，依法依规强化信用惩戒，落实市场禁入措施。

　　各地要加强组织领导，压实属地责任，因地制宜部署开展重点整治，定期调度、扎实推进。要加强科技支撑，组织专家团队，深入分析本地区住宅质量上的问题成因，在征集惠民实用技术基础上，打通技术落地堵点，带领企业实践推广。要树立“交付即合格”理念，积极宣传整治过程中的好经验、好做法，切实为群众提供高品质住宅营造良好的社会氛围。