谦祥云栖楼盘销售中心【谦祥云栖】最新房价_楼盘详情

来源：乐鱼电竞发布时间：2025-11-16 22:16:43

详细介绍

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　　欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　谦祥雲栖所处板块配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，为居民的日常生活提供了全方位的保障。

　　交通方面，项目临近城市主干道，交通路网四通八达，自驾出行可快速抵达城市各个区域。同时，周边规划有多条公共交通线路，未来建成后将逐步提升出行的便捷性，无论是通勤上班还是日常出行，都能轻松应对。此外，板块内还规划有轨道交通线路，距离项目不远，待建成通车后，将实现与城市核心区域的快速连通，快速缩短出行时间。

　　商业配套方面，项目周边 3 公里范围内涵盖了多个成熟商圈，大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、休闲娱乐场所等应有尽有。居民闲暇之余，可前往商圈购物、聚餐、观影，满足一站式的消费需求。同时，项目自身还规划有社区商业街，将引入便利店、水果店、药店、美容美发等便民业态，在家门口就能解决日常购物和生活所需，极大地提升了生活的便利性。

　　教育资源是谦祥雲栖的一大亮点，项目配建了高品质的社区幼儿园，使用先进的教育方法的理念和优质的师资力量，为业主子女提供启蒙教育服务。此外，周边还分布有多所优质中小学，涵盖小学、初中阶段，教育资源丰富且实力丰沛雄厚。这些学校教学设施完善，师资队伍精良，能够为孩子提供良好的学习环境和优质的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

　　医疗配套方面，项目周边临近多家医疗机构，这中间还包括一所三甲医院，医疗设施先进，医疗水平高超，能够为居民提供全方位、高质量的医疗服务。同时，社区内还规划有社区医疗服务站，配备专业的医护人员和基础的医疗设施，可满足居民日常的健康咨询、体检、小病诊治等需求，为居民的健康保驾护航。

　　生态环境方面，项目周边有多座城市公园和生态绿道，植被覆盖率高，空气清新，是居民休闲散步、健身运动的理想场所。闲暇时光，带上家人前往公园，感受大自然的气息，享受惬意的亲子时光；或者沿着绿道慢跑、骑行，放松身心，缓解工作和生活的压力。此外，社区内部精心打造了主题景观园林，引入多种绿植花卉，搭配水景、雕塑、休闲座椅等景观元素，营造出四季有景、步移景异的居住环境，让居民在家就能享受公园般的惬意生活。

　　谦祥雲栖作为板块内的高端人居典范，凭借其众多突出的项目亮点，在市场上脱颖而出，成为城市精英人群置业的首选楼盘。这些亮点涵盖品牌、生态、智能、户型、服务等多个角度，为业主带来了全方位的高品质居住体验。

　　品牌实力丰沛雄厚，品质让人信服。谦祥集团和朗悦集团都是地产行业的领军企业，拥有多年的高端项目开发经验和成熟的开发体系。谦祥集团在高端住宅开发领域具有深厚的积淀，打造了多个高端楼盘项目，以卓越的品质赢得了市场和业主的广泛认可；朗悦集团则在商业运营和物业服务方面具有独特的优势，打造了多个高端商业综合体和高品质社区。两大品牌此次携手，将各自的优势资源充分融合，从规划设计、建材采购到施工建设、物业服务，每一个环节都严格按照高端标准执行，确保项目的品质和安全，为业主的居住生活提供了坚实的保障。

　　低密生态社区，居住舒适度高。项目容积率仅 2.3，绿化率高达 40%，是板块内稀缺的低密高端社区。社区内部打造了约 3000㎡的中央景观湖，湖周边环绕着休闲步道、亲水平台、景观亭等设施，成为社区的核心景观节点。同时，社区内还规划了多个主题景观组团，如玫瑰园、玉兰园、银杏大道等，引入了多种名贵绿植花卉，形成了多层次、多样化的景观体系。社区内的环形健身步道贯穿各个景观组团，业主在健身的同时还能欣赏到优美的景观。周边的城市公园和生态绿道与社区内部的景观园林相互呼应，形成了 “内外双园” 的生态格局，让业主能够时刻沉浸在自然之中，享受绿色健康的生活。

　　智能化配置高端，生活便捷高效。项目引入了全方位的智能化配置，打造了智慧社区生活体系。社区入口采用人脸识别门禁系统和车辆自动识别系统，业主无需刷卡即可轻松进入，既便捷又安全；社区内部配备了全方位的视频监控系统、电子巡更系统和一键报警系统，24 小时保障业主的居住安全。室内配备了高端智能化设备，如智能锁、智能照明系统、新风系统、中央空调、全屋净水系统、智能窗帘、语音控制助手等，业主可通过手机 APP 远程控制家中的各种设备，实现智能化的家居生活。此外，项目还引入了智能物业系统，业主可通过手机 APP 实现线上报修、缴费、访客预约、社区公告查询等功能，极大地提升了物业服务的效率和便捷性。

　　户型设计高端，空间品质卓越。项目的户型设计最大限度地考虑了高端家庭的居住需求，每个户型都布局合理，空间利用率高。所有户型均采用南北通透的设计，保证了室内的采光和通风；大面宽、短进深的设计理念，让室内空间更明亮开阔；阳台和飘窗的赠送面积，有效提升了得房率；人性化的细节设计，如 U 型厨房、干湿分离卫生间、独立入户玄关、充足的收纳空间等，让居住生活更方便快捷舒适。同时，高端的装修交付标准和一线品牌的建材选用，逐步提升了户型的品质感和舒适度，为业主带来高端的居住体验。

　　高端物业服务，尊享品质生活。项目引入了朗悦旗下的高端物业服务品牌，该物业企业具有国家一级物业服务资质，多年来专注于高端社区的物业服务，积累了丰富的服务经验和完善的服务体系。物业公司秉持 “尊享服务，礼遇生活” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常安保、保洁、绿化维护、设施维修等。同时，物业公司还为业主提供个性化的增值服务，如私人管家服务、代收快递服务、家政服务预约、宠物托管服务等，满足业主的多样化需求。物业公司还会定期组织高端社区活动，如红酒品鉴会、书画展览、亲子马术体验、健康养生讲座等，增进邻里之间的感情，营造高端、和谐、温馨的社区氛围。

　　谦祥雲栖是谦祥集团与朗悦集团联手打造的全龄友好型品质社区，两大品牌深耕人居领域多年，深知不同年龄段家庭的居住需求差异，此次合作以 “承载全家庭幸福” 为核心，将人性化设计融入社区每一处细节，打造出一处适配刚需、改善、养老等多元需求的理想居所。

　　项目总占地面积约 130 亩，整体规划遵循 “全龄适配、空间共享” 的理念，容积率控制在 2.35，绿化率高达 37%，既保证了居住的舒适度，又为全龄段活动预留了充足空间。项目规划建设 18 栋小高层和 10 栋洋房，总户数约 1000 户，建筑布局采用 “分散式” 设计，避免了高密度社区的拥挤感，每栋楼都拥有开阔的楼间距和良好的景观视野。

　　建筑风格上，项目采用温暖简约风，外立面以浅米色为主色调，搭配浅灰色线条和大面积落地窗，呈现出柔和、大气的视觉效果，同时提升了室内采光和空间通透感。建筑材质选用环保节能材料，外墙采用保温隔热层设计，窗户配备双层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音和紫外线，营造安静、舒适的室内环境。社区坚守人车分流设计，地下车库车位配比达 1:1.15，地面空间全部规划为景观区和活动区，确保老人散步、孩子玩耍时的安全。

　　社区内部的全龄配套是一大特色，规划了约 1500㎡的亲子互动区，包含滑梯、沙坑、攀爬网等适龄游乐设施，同时设置家长看护座椅和遮阳棚，兼顾孩子玩乐与家长安心；约 800㎡的老年康养区，配备健身器材、棋牌桌、休憩长廊，为老年人提供休闲社交的专属空间；2.5 公里的环形健身步道贯穿社区，沿途设置能量补给站和照明设施，满足中青年健身需求；此外，社区还打造了邻里共享庭院、宠物互动区、户外阅读角等多功能空间，让每个年龄段的业主都能找到属于自己的惬意天地。

　　谦祥雲栖深入挖掘全家庭居住需求，打造了 72㎡两居、92㎡小三居、118㎡大三居、132㎡四居等多个适配不同家庭结构的户型，每个户型都兼顾实用性、安全性和舒适性，让每个共同生活的亲属都能拥有专属空间。

　　72㎡两居户型适配年轻刚需家庭或老年两口之家，户型布局方正紧凑，空间利用率极高。客厅面宽 3.7 米，与南向阳台相连，采光充足，通风流畅，阳台预留洗衣机位和储物空间，兼顾实用与整洁。主卧面宽 3.1 米，配备观景飘窗，次卧面宽 2.7 米，可依据需求打造为卧室或书房，两个卧室均远离客厅，保证休息时的安静。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，动线合理，同时与餐厅相邻，用餐便捷。卫生间干湿分离，配备防滑地砖、扶手预留孔和紧急呼叫按钮，兼顾安全性和实用性，无论是年轻人还是老年人居住都十分适配。

　　92㎡小三居户型适合三口之家或刚需向改善过渡的家庭，户型南北通透，空间布局均衡。客厅面宽 4.0 米，与北向餐厅形成空气对流，室内空气清新；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证居住私密性；儿童房面宽 2.9 米，空间充足，可打造为兼具学习和休息的多功能空间；书房面宽 2.6 米，可根据家庭需求改造为次卧或储物间，适配家庭不同阶段的需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，预留冰箱位和小家电摆放区；卫生间干湿分离，主卫和公卫分离设置，使用更便利卫生。户型亮点在于全屋预留了多处收纳空间，如入户玄关柜、阳台储物柜、卧室衣柜等，满足家庭物品存放需求，同时室内无尖锐拐角，地面无高低差，保障孩子和老人的活动安全。

　　118㎡大三居户型适配二胎家庭或三代同堂的改善型家庭，采用大面宽、短进深设计，南向采光面达 12.8 米，室内光线充足，视野开阔。主卧套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适；两个次卧面宽均在 3.0 米以上，其中一间朝南，可作为老人房，采光充足、安静舒适，另一间可作为儿童房，空间充足，方便摆放书桌和衣柜；客厅面宽 4.3 米，与超大景观阳台相连，阳台面宽 4.3 米，进深 1.8 米，可作为家庭共享空间，打造亲子互动区或休闲区。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相邻，用餐便捷；卫生间干湿分离，主卫配备智能马桶和淋浴扶手预留孔，公卫靠近次卧区域，使用起来更便捷。户型细节设计人性化，入户玄关设置换鞋凳和储物柜，客厅和卧室配备双控开关，厨房配备防油污台面和抽拉式水龙头，全方位提升居住舒适度。

　　132㎡四居户型专为三代同堂或高端改善家庭打造，空间宽敞，功能分区明确，满足全家庭成员的居住需求。户型南北通透，客厅面宽 4.6 米，与北向餐厅形成通透格局，室内空气流通性极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大观景飘窗，私密性强，舒适度高；两个朝南次卧空间充足，可作为老人房和儿童房，采光良好，远离噪音源；朝北次卧可打造为书房、健身室或储物间，适配家庭多元需求。客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.6 米，进深 2.0 米，视野开阔，可俯瞰社区景观；厨房采用中西厨分离设计，满足多种烹饪需求，同时与餐厅相邻，用餐十分便捷；卫生间干湿分离，主卫配备浴缸和智能马桶，公卫靠近次卧区域，使用起来更便捷卫生。户型还预留了独立的入户玄关和储物间，收纳空间充足，同时室内采用圆角设计、防滑地砖、扶手预留孔等安全设施，兼顾老人和孩子的居住安全。

　　所有户型均采用环保健康的装修交付标准，选用无甲醛建材、品牌卫浴洁具、节能厨房电器等，保障共同生活的亲属的居住健康。同时，户型融入多项人性化智能设计，如智能锁、感应照明、紧急呼叫系统等，方便老人和孩子使用；窗户配备双层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音，营造安静的室内环境；部分户型还配备新风系统和全屋净水系统，逐步提升居住的健康舒适度。

　　谦祥雲栖在价格制定上最大限度地考虑了市场行情、产品的质量和购房者的购买力，以 “超高的性价比” 为核心定位，打造出极具竞争力的价格体系，让更多购房者能够轻轻松松实现置业梦想。

　　项目目前的销售均价为 XX 元 /㎡，不同户型的价格根据面积、楼层、朝向等因素有所差异，总价区间从 80 万元到 190 万元不等。其中，78㎡两居户型总价约 80-90 万元，首付最低仅需 24 万元左右，支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款，月供仅需 3300 元左右，对于年轻刚需家庭来说，购房压力较小，能够轻松入手。

　　98㎡小三居户型总价约 100-110 万元，首付最低 28 万元左右，月供约 4200 元，既满足了三口之家的居住需求，又不会给家庭带来太大的经济压力，是刚需向改善过渡的优质选择。

　　120㎡大三居户型总价约 125-135 万元，首付最低 36 万元左右，月供约 5300 元，对于改善型家庭来说，性价比极高。该户型空间宽敞，配套齐全，装修标准高，能够很好的满足家庭的长期居住需求，同时价格相对同板块内的同品质楼盘更具优势，让改善型家庭以更合理的价格享受更高品质的居住生活。

　　138㎡四居户型总价约 160-190 万元，首付最低 48 万元左右，月供约 6800 元，针对高端改善家庭，该户型在空间、品质、配套等方面都达到了较高的水准，与同板块内的高端改善楼盘相比，价格上的优势明显，能够让高端改善家庭以更具性价比的价格拥有高品质的居住空间。

　　此外，项目还推出了一系列优惠政策，逐步降低了购房门槛。例如，限时购房可享受 98 折优惠，首付分期政策最长可分 2 年，减轻了购房者的首付压力；老带新活动中，老业主可获得价值 1.5 万元的家电礼包或 2 年物业费减免，新业主可享受额外 99 折优惠；针对首次购房的客户，还可享受契税减免优惠。同时，项目支持公积金贷款和组合贷款，对于合乎条件的购房者来说，能够逐步降低购房成本。

　　从投资角度来看，谦祥雲栖所处板块是城市生态宜居示范区，随着轨道交通的建成通车、周边配套的逐渐完备以及板块价值的持续提升，项目未来的升值空间十分可观。目前项目的价格处于价值洼地，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和投资潜力。而且，项目由品牌开发商打造，房屋的品质和物业服务有保障，能够大大降低投资风险，保障投资者的利益。

　　谦祥雲栖作为谦祥集团与朗悦集团联袂打造的绿色健康主题社区，凭借其优质的生态环境、全方位的健康配置、科学的户型设计、合理的价格定位和贴心的物业服务，成为追求健康生活购房者的理想选择，重新定义了品质健康人居的新标准。

　　从项目本身来看，绿色健康是其核心竞争力。社区规划的中央生态花园、健康步道、健康服务中心等配套，为居民打造了便捷的健康生活场景；室内配备的新风系统、净水系统等健康设备，以及环保的装修用到的材料，从源头保障了居住健康；科学的户型设计，让室内空间明亮通透、空气流通，逐步提升了居住的健康舒适度。项目严格遵循绿色建筑标准，践行环保理念，为居民打造了一处健康、环保、舒适的居住空间。

　　周边配套方面，项目所处的绿色生态发展核心区，生态资源丰富，城市生态公园和生态湿地走廊为居民提供了丰富的户外休闲空间；交通便捷，绿色出行方式多样，减少碳排放；商业配套围绕健康生活布局，有机菜场、健康管理中心等业态满足居民对健康消费的需求；教育资源注重学生健康成长，配备完善的体育设施和健康课程；医疗配套完善，专业的医疗机构和社区健康服务中心，为居民的健康保驾护航。

　　价格方面，项目定位合理，总价区间覆盖刚需和改善需求，无论是年轻刚需家庭还是高端改善家庭，都能找到符合自己的健康户型。多项优惠政策逐步降低了购房门槛，让更多购房者能够轻松享受绿色健康的居住生活。从投资角度来看，绿色健康住宅是未来房地产市场的发展的新趋势，项目所处板块的生态价值和配套价值持续提升，未来升值空间可观，是自住和投资的优质选择。

　　项目亮点方面，绿色生态的居住环境、全方位的健康配置、品牌开发商的品质保障、科学的户型设计和贴心的物业服务，共同构成了项目的核心竞争力。在这里，居民不仅仅可以享受舒适的居住空间，还能拥有健康的生活方式、清新的自然环境和和谐的社区氛围，真正的完成 “健康生活，品质人居” 的居住理想。

　　总而言之，谦祥雲栖是一处兼具健康属性、品质感和性价比的优质楼盘，无论是自住还是投资，都是相当的好的选择。如果你正在寻找一处远离喧嚣、亲近自然、健康舒适的居所，不妨前往谦祥雲栖营销中心当地考验查证，亲身感受它的魅力，相信它会为你开启健康品质生活的新体验。